1. Présentation générale de RealT RealT est une société <b>Américaine</b> spécialisée en <b>Immobilier fractionné</b>, elle a été créé en <b>2019</b> par : Jean-Marc Jacobson, Remy Jacobson.<br> Elle est à l'heure actuelle classée numéro <b>1</b> dans son domaine en <b>USA</b> avec un volume de financement de <b>80 000 000 $</b> de projets immobiliers sur <b>400</b> financements et <b>5 000</b> investisseurs recensés.<br> Elle est réglementée par les autorités <b>IFP</b> et propose ses services aux investisseurs particuliers et professionnels.<br> RealT offre à ses utilisateurs l'opportunité de contribuer au financement de divers projets et de recevoir des coupons (intérêts) en compensation pour l'argent prêté.<br> Elle propose des projets avec un taux moyen de <b>10 %</b> par an, avec paiements des intérêts <b>hebdomadaires</b> et remboursement du capital <b>In Fine</b> sur la plupart de ses projets.<br> La majorité de ces projets sont axés sur l'immobilier résidentiel et locatif. RealT se distingue par la <b>qualité</b> des projets qu'elle propose à ses investisseurs. Sur plus de <b>400 projets financés</b>, <b>0 %</b> (déclaré) on subit un <b>retard < à 6 mois</b> et <b>0</b> sont en perte.<br> Malgré les récents événements mondiaux, comme la pandémie de <b>COVID-19</b>, les <b>tensions sur l'énergie</b> et la <b>guerre aux portes de l'Europe</b>, cette plateforme a réussi à maintenir un taux de retard ou de défaut relativement bas. 2. Obtenez un bonus de 20 € sur RealT ➡️ Si vous souhaitez rejoindre <b>RealT</b>, vous pouvez utiliser <b>mon lien</b> ci-dessous pour profiter d'un <b>bonus de 20 €</b> :<br> <div class='mt-[61px] mb-[50px] w-[100%] flex items-center justify-center'> <a href='https://realt.co/ref/VivreRentier' target='_blank'> <bonus-button className='w-[100%] flex items-center justify-center'><i class='uil uil-angle-right text-2xl text-white'></i>Utiliser le bonus de 20 €</bonus-button> </a> </div> 3. Mon avis sur RealT 4. L'avis des investisseurs sur RealT Avis Google C'est souvent le 1er avis que l'on regarde, et il est très important car il est laissé par des investisseurs qui ont déjà investi sur la plateforme. Malgré que les avis Google soient fréquemment laissés suite à une expérience négative, c'est une donnée importante qu'il faut considérer, prendre du recul et analyser pour se faire une idée.<br> RealT obtient une note de 4.2/5. <br> <div class='relative w-[100%] lg:w-[40%] mx-auto mb-[30px]'> <a href='https://www.google.com/search?q=realt' target='_blank'> <figure class='flex items-center justify-center w-[100%] h-[100%]'> <img src='/build/images/avis/realt_avis_google.png' alt='Avis Google de RealT'> </figure> </a> </div> Avis TrustPilot Couplé avec les avis Google, les avis TrustPilot sont également très importants, car ils sont vérifiés par une entité tierce.<br> RealT obtient une note de 3.9/5. <br> <div class='relative w-[100%] lg:w-[40%] mx-auto mb-[30px]'> <a href='https://fr.trustpilot.com/review/https://realt.co' target='_blank'> <figure class='flex items-center justify-center w-[100%] h-[100%]'> <img src='/build/images/avis/realt_avis_trustpilot.png' alt='Avis TrustPilot de RealT'> </figure> </a> </div> Avis VivreRentier.com Rien de mieux qu'une plateforme complètement indépendante, vous pouvez laisser un avis qui sera diffusé sur cette page.<br> <div class='mt-[61px] mb-[61px] w-[100%] flex items-center justify-center'> <a href='/laisser-un-message'> <e-button type='primary'><i class='uil uil-angle-right text-2xl text-white'></i>Je laisse mon avis</e-button> </a> </div> 5. Ma stratégie sur RealT <b>Ma stratégie</b> sur RealT reste assez <b>simple</b>, mais très efficace. Je commence par être très <b>sélectif</b> dans le choix des projets auxquels je prends part, quitte à ne pas me positionner sur tous.<br><br> Je me positionne sur les maisons qui présentent un bon prix moyen par square feet. Par exemple, pour Detroit, un prix moyen < 55$ / sqft est acceptable, au-delà, c'est trop cher. Cette expertise vient avec le temps ; je commence à bien connaître la ville de Detroit après y avoir investi pendant un certain temps.<br> Je privilégie les biens dits multi-familles, comme les immeubles ou les duplex, car ils minimisent les risques de vacance locative. Avec une maison individuelle et donc un seul locataire, en cas de départ, le rendement tombe à 0% le temps de retrouver un locataire, ce qui n'est pas le cas avec plusieurs locataires dans un immeuble.<br><br> Les Américains préfèrent les maisons avec 3 chambres, quitte à avoir un peu moins de surface, c'est un point important à connaître. Je veille toujours à ce qu'il n'y ait pas trop de travaux ou que ceux-ci soient limités (-5000$). Évidemment, si le bien est déjà <b>loué</b>, et c'est souvent le cas, c'est un gros plus.<br> Je prête attention à la date de début de location. Si la date est éloignée, je sais que pendant quelques semaines, je ne recevrai pas de loyer sur le bien, ce qui diminuera mon rendement la première année.<br> <br> Je <b>minimise</b> ainsi les risques et évite les projets trop exotiques. J'achète en moyenne 1 part par maison et augmente ma participation sur les holdings (lots de maisons) ou immeubles, pouvant aller jusqu'à 20 parts en recherchant un minimum de <b>10 %</b> de rendement par an.<br> <br> Une fois la transaction effectuée, je vais suivre l'avancement des projets, ce qui est le plus chronophage parmi toutes les plateformes.<br><br> Enfin, je réinvestis <b>les loyers</b> perçus pour accentuer l'effet boule de neige et continuer à générer des <b>revenus passifs</b> mensuels. C'est le principe des <b>intérêts composés</b>.<br> RealT propose une offre de maison de réinvestissement, ce qui permet de réinvestir directement les loyers perçus dans un bien exclusif destiné à cet usage et de profiter des intérêts composés à la semaine.<br><br> <b>La boucle est bouclée</b>. 6. Présentation du site web de RealT (https://realt.co)

9. Conclusion de mon avis sur RealT ➡️ Si vous souhaitez rejoindre <b>RealT</b>, vous pouvez utiliser <b>mon lien</b> ci-dessous pour profiter d'un <b>bonus de 20 €</b> :<br> <div class='mt-[61px] mb-[50px] w-[100%] flex items-center justify-center'> <a href='https://realt.co/ref/VivreRentier' target='_blank'> <bonus-button className='w-[100%] flex items-center justify-center'><i class='uil uil-angle-right text-2xl text-white'></i>Utiliser le bonus de 20 €</bonus-button> </a> </div>