1. Les plateformes sans PSFP C'est comme un label officiel donné à certaines plateformes de crowdfunding immobilier. PSFP signifie Prestataire de Services de Financement Participatif, cela veut dire qu'elle respecte certaines règles et qu'elle est surveillée par des autorités françaises 🇫🇷 pour assurer la protection des investisseurs.

C'est une façon de s'assurer que la plateforme est sérieuse et qu'elle ne fera pas n'importe quoi avec ton argent. 💡 Exemple Depuis fin 2023, toutes les plateformes doivent en être équipées ; passe ton chemin si ce n'est pas le cas. 2. Les plateformes dont le support est absent Investir dans des plateformes de crowdfunding immobilier où le support est absent ou non réactif est risqué. Un support client réactif est essentiel pour obtenir des réponses à des questions importantes et pour clarifier des doutes. L'absence de support peut indiquer un manque de professionnalisme ou un déficit de transparence, deux éléments cruciaux pour la confiance et la sécurité dans les investissements. De plus, en cas de problèmes ou de questions urgentes, l'absence de support peut entraîner des retards critiques ou des décisions non éclairées. 💡 Exemple Pas de réponse du support, ou support inactif, j'estime donc qu'ils n'ont pas ou ne veulent pas apporter de réponse. 3. Les plateformes sous-performantes Les plateformes sous-performantes présentent un risque élevé pour les investisseurs. Une plateforme dont l'historique montre des promesses non tenues, ou qui ne respecte pas les rendements promis, doit être évitée. Un mauvais track-record peut refléter une gestion inadéquate des projets, une sélection médiocre des opportunités d'investissement ou des problèmes internes. Investir sur de telles plateformes peut mener à des déceptions et des pertes financières importantes. 💡 Exemple Plateforme qui n'honorore pas ses engagements ou qui ne délivre les rendements attendus, exemple, elle annonce 15% en début de collecte, mais ne délivre que 5% en fin de projet et cela de manière répétée. 4. Les plateformes trop récentes Les plateformes de crowdfunding immobilier trop récentes peuvent être attrayants de par leur nouveauté, mais elles présentent souvent un risque plus élevé. L'absence d'un historique établi rend difficile l'évaluation de la viabilité et de la fiabilité dans le temps. Les plateformes peuvent manquer de preuves concrètes de succès ou de retour sur investissement. 💡 Exemple La plateforme n'a pas fait ses preuves depuis quelques mois ou est bugguée constamment. 5. Les plateformes avec retards Investir dans des plateformes de crowdfunding immobilier qui connaissent de fréquents et importants retards dans leurs projets est risqué. Ces retards peuvent indiquer une mauvaise gestion de projet, des problèmes de planification ou un manque d'expertise. Ils peuvent également affecter négativement les rendements financiers, car les retards dans la finalisation des projets entraînent souvent des retards dans les retours sur investissement. De plus, des retards constants peuvent révéler des difficultés financières ou des complications légales et réglementaires plus profondes, augmentant ainsi le risque pour l'investisseur. 💡 Exemple Surveiller la publication et l'actualisation des taux de retards, si la plateforme commence à avoir de gros retards, par exemple au-delà de 15% de retards des plus 6 mois.