Mon objectif est de vous fournir des pistes de réflexion pour vos futurs investissements, en mettant en lumière les acteurs en ligne les plus prometteurs du moment.
Cette sélection s'appuie sur une analyse rigoureuse, prenant en compte à la fois les performances avérées, la qualité de l'expérience utilisateur, ainsi que la fiabilité des plateformes. Tout en intégrant une dimension personnelle à cette évaluation, j'ai également veillé à couvrir une variété de segments au sein de l'univers du financement participatif, afin d'encourager une diversification de vos investissements.
- Des rendements ~10 %
- Augmentation annuelle du rendement grâce à l'augmentation des loyers
- Plus-value sur les biens donc augmentation du rendement
- Ticket d'entrée de 50 $
- Marchés ouverts 7j/7 et 24h/24 grâce à un marché secondaire
- Taux de défaut de 0 %
- Très liquide : revente simple et rapide sur le marché secondaire ou directement à RealT
- Versement des loyers hebdomadaires (chaque lundi)
- Pas de risques de retard des loyers
- Volume de projets très importants, toutes les semaines
- Transparence : blockchain
- Communication : excellente, live Youtube toutes les semaines, emails, Telegram
- Communauté : impliquée, qui développe des outils pour tous
- Collecte : très gros succès donc les biens restent quelques minutes en vente
- 1.5 % de frais en CB
- Peu de photos de l'intérieur des biens
- Peut sembler plus difficile à prendre en main
- Descriptif des travaux plutôt léger
- Aux USA : exposition forte à Detroit
- Vacance locative = baisse du rendement durant quelques mois (l'été)
- Agréé PSFP par l'AMF
- Frais de 0%
- Des rendements ~11 %
- Taux de défaut de 0 %
- Taux de retard de +6 mois contenu
- Ticket d'entrée à partir de 1 €
- Service client / support efficace
- ~6 nouveaux projets par semaine
- Communication excellente
- Plaquette de présentation des projets complète
- Sa popularité, quelques secondes pour investir sur les meilleurs projets
- Pic de traffic durant les ouvertures de collecte, site qui rame
- Porteurs de projets peu connus
- Encore récente
- Risque de perte en capital
- Illiquidité : capital verrouillé
- Risque de retard des remboursements des intérêts
- Agréé PSFP par l'AMF
- Frais de 0 %
- Des rendements ~10 %
- Taux de défaut de 0 %
- Remboursement des intérets mensuels
- ~2 nouveaux projets par semaine
- La plus grosse plateforme en France
- Plusieurs garanties prises par projet
- Sélection pour la French Tech Next 40
- Popularité ; les projets se financent vite
- Ticket d'entrée à partir de 1 000 €
- Délai d'émission de l'obligation longue : rendement impacté
- Communication à travailler
- Risque de perte en capital
- Illiquidité : capital verrouillé
- Risque de retard des remboursements des intérêts
- Agréé PSFP par l'AMF
- Frais de 0 % sauf abondement en CB (10 €)
- Des rendements ~9.5 %
- Taux de défaut de 0 %
- Éligibilité PEA / PME de certains projets
- Fiches projets très détaillées
- Peu populaire ; les projets restent disponibles quelque temps
- Ticket d'entrée de 1 000 €
- Montant des projets faibles
- Volume de projets faibles, ~1 par semaine
- Durée contractuelle des projets souvent sous-estimés donc des retards
- Suivi / reporting limité
- Risque de perte en capital
- Illiquidité : capital verrouillé
- Risque de retard des remboursements des intérêts
- Agréé PSFP par l'AMF
- Frais de 0 % hors abondement CB
- Des rendements ~10 %
- Perte de 0 %
- Abondement du compte via virement gratuit
- Toutes durées, tous taux
- Zones géographiques des projets en Europe / DOM-TOM
- Fiches projets très détaillées
- Garanties prises sur les projets
- Empruntis ; groupe solide
- Ticket d'entrée de 1 000 €
- Accepte des projets + risqués
- Peu de suivi
- Abondement du compte via CB avec frais
- Risque de perte en capital
- Illiquidité : capital verrouillé
- Risque de retard des remboursements des intérêts
- Agréé PSFP par l'AMF
- Frais de 0 %
- Des rendements ~10.5 %
- Taux de défaut de 0 %
- Ticket d'entrée à partir de 20 €
- Prime de 1 % en cas de remboursement anticipé
- Interface claire et intuitive
- Peu populaire ; les projets restent disponibles quelque temps
- Bienprêter n'est pas propriétaire des créances (contrairement au modèle affacturage)
- Montant des projets faibles
- Souvent les mêmes porteurs de projets
- Risque de perte en capital
- Illiquidité : capital verrouillé
- Risque de retard des remboursements des intérêts
RealT
L'immobilier tokenisé à partir de 50 $
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Le plateforme numéro 1 du crowdfunding immobilier en France
Bienprêter
Le plateforme spécialisée en financement de créances commerciales
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