- 1. Présentation générale du projet Tokimo - Cannes - Basse Californie
- 2. S'inscrire sur Tokimo
- 3. Mon avis sur le projet Tokimo - Cannes - Basse Californie
- 4. La note de l'analyste pour le projet Tokimo - Cannes - Basse Californie
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Tokimo - Cannes - Basse Californie
- 6. Évolution des rendements sur Tokimo
1. Présentation générale du projet Tokimo - Cannes - Basse Californie
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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17/01/2024 à 20:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France 6400 Cannes
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💶 Remboursement intérêts
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In Fine
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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178 000 €
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💸 Investissement minimum
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100.00 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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Pas de bonus
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
L'emplacement stratégique à Cannes, dans un quartier résidentiel proche de la plage et du centre-ville, ainsi qu'un prix d'acquisition compétitif à 3382 euros/m2, contribuent à son attractivité. De plus, le coût des travaux est raisonnable, représentant 12% du prix d'achat. Cependant, la marge en scénario pessimiste est nulle, et il n'y a pas de pré-commercialisation.
Le porteur du projet a une expérience significative dans la région, ayant déjà mené à bien des projets similaires.
2. S'inscrire sur Tokimo
3. Mon avis sur le projet Tokimo - Cannes - Basse Californie
Forces ✅
- Hypothèque premier rang, couverture 89%
- Engagement du porteur : 20%, significatif
- Localisation avantageuse : Cannes, Alpes-Maritimes
- Prix d'achat compétitif : 3382€/m2
- Prix de revente estimé à 5319€/m2 : réaliste
- Marché immobilier local stable sur 1 an
- Expérience prouvée du dirigeant dans la région
- Travaux : 12% du prix d'acquisition
- Expérience du dirigeant en gestion de travaux
Faiblesses❗️
- Caution personnelle : pas d'infos, non prise en compte
- Marge optimiste : 10%, faible
- Marge pessimiste : 0%, nulle
- Absence de pré-commercialisation
- Santé financière de l'opérateur non vérifiable : pas de bilan
- LTA de 111% : élevée
- LTV de 71% : élevée
- LTC de 96% : élevée
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Tokimo - Cannes - Basse Californie
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
