- 1. Présentation générale du projet RealT - 1 Holdings Fairview St, Detroit, MI 48214
- 2. Obtenez un bonus de 20 € sur RealT
- 3. Mon avis sur le projet RealT - 1 Holdings Fairview St, Detroit, MI 48214
- 4. La note de l'analyste pour le projet RealT - 1 Holdings Fairview St, Detroit, MI 48214
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet RealT - 1 Holdings Fairview St, Detroit, MI 48214
- 6. Évolution des rendements sur RealT
1. Présentation générale du projet RealT - 1 Holdings Fairview St, Detroit, MI 48214
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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08/03/2024 à 16:00
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📍 Localisation
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🇺🇸 USA
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💶 Remboursement intérêts
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Hebdomadaire
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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569 181 $
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💸 Investissement minimum
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50.37 $
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📈 Rendement
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10.08 %
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🎯 Durée du projet
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~
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 20 € avec le code : VivreRentier (à saisir lors de l'inscription)
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2. Obtenez un bonus de 20 € sur RealT
3. Mon avis sur le projet RealT - 1 Holdings Fairview St, Detroit, MI 48214
Forces ✅
- Acquisition : 470000 $ (+20000 $ travaux)
- Montant moyen du quartier : 592000 $
- Réevaluation potentielle espérée : +20.82 %
- Achetée très en dessous du marché selon les estimations
- Plus value à la revente : importante, voir forte
- Prix moyen acheté : 44.86 $ / sqft (483 € / m²)
- Prix moyen du quartier : 56 $ / sqft (603 € / m²)
- Surface habitable : ~10 922 sqft (1 015 m²)
- 8x4 chambres / 8x2 SDBs
- Enveloppe travaux de rénovation : 20 000 $
- Année de construction en 2000
- Le bien est déja loué à l'achat et le restera
Faiblesses❗️
- Loyer : 8490 $, au dessus de la moyenne
- Loyer moyen du quartier : 8400 $
- Différence de loyer : +1.06 %
- Prise effet le 01/05/2024, 389 jours sans loyer
- Quelques bâtiments vacants autour de la propriété
- Proximité avec des zones inondables
- Quartier avec un taux de criminalité plus élevé que la moyenne
- Turnover locataire possible (augmentation forte du loyer, déménagement) = baisse rendement
- Vacance locative possible = baisse rendement
NB :
zillow.com et realtor.com sont utilisés pour comparer, estimer les prix
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet RealT - 1 Holdings Fairview St, Detroit, MI 48214
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
Oui 30.00 %
Non 11.76 %
Blanc 28.82 %
Je ne sais pas 29.41 %
