1. Présentation générale du projet La Première Brique - Le Jas
Caractéristiques Valeurs
📆 Date de lancement
27/05/2023 à 08:14
📍 Localisation
🇫🇷 France
💶 Remboursement intérêts
In Fine
⏰ Remboursement capital
In Fine
💰 Montant à financer
110 000 €
💸 Investissement minimum
1 €
📈 Rendement
11 %
🎯 Durée du projet
24 mois
❓ Une correction ? Une erreur ?
🎁 Bonus
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Objectif Le terme français « jas », désignant un abri couvert pour les troupeaux de chèvres et de moutons en Provence, correspond à l'occitan jaç (masculin), lui-même issu du bas latin « jacium », mot désignant le « gîte », c'est-à-dire le « lieu où l'on gît, où l'on est couché ». Dans les Alpes du Sud (Hautes-Alpes, les Alpes-de-Haute-Provence) et en basse Provence (dont le Comtat Venaissin), le mot est utilisé dès le Moyen Âge. On rencontre aussi le féminin « jasse », correspondant à l'occitan jaça (féminin), pour désigner la même chose dans d'autres régions. Paul Cayla, dans son Dictionnaire des institutions, des coutumes et de la langue en usage dans quelques pays de Languedoc de 1535 à 1648 (il s'agit de l'Aude)1, indique que la jasse est une « bergerie s'élevant d'ordinaire au milieu des terres ou des lieux de dépaissance ». Jacques Astor, dans son Dictionnaire des noms de familles et noms de lieux du Midi de la France2, signale la présence, dans l'Aveyron, de nombreux lieux-dits La Jasse représentant cet appellatif de bâtiment suivi du nom du propriétaire : La Jasse de Gineste, La Jasse de Couderc, etc. Dans le Haut Pays niçois (Alpes-Maritimes) existent de nombreux emplacements portant le nom de Jas sous sa graphie Gias. On trouvera par exemple le Gias de Peïrefique près du Col de Tende, le Gias Cabret dans le secteur de la Madone de Fenestre ou encore le Gias de Peïrastrèche dans le Haut-Boréon. Dans les Vallées Occitanes du Piémont de l'autre côté de la frontière alpine, on retrouve le terme Jas sous sa forme Gias (Gias Fontane, Gias Morteis...).[réf. nécessaire] En Provence, le jas ne doit pas être confondu avec le mas, qui est un type particulier de ferme. Si certains domaines agricoles actuels portent le nom de « jas », c'est qu'ils l'ont été d'abord avant de devenir exploitation agricole. Ainsi le Jas d'Esclans à La Motte en Provence (Var) a été d'abord une bergerie de transhumance (dont il reste encore les bâtiments), avant de devenir magnanerie puis domaine viticole. Cette appellation désignant une bergerie construite à l'écart des fermes et hameaux, au milieu des terres de dépaissance, est commune à tout le domaine provençal4. Elle se rencontre notamment dans les environs d'Aix-en-Provence, sur le Mont Ventoux (Vaucluse) et dans la montagne de Lure (Alpes-de-Haute-Provence). Le Quartier du « Jas-de-Bouffan » à Aix-en-Provence doit son nom à l'un de ces bâtiments. Celui-ci est connu pour avoir été propriété de 1859 à 1899 de la famille du peintre Paul Cézanne, qui y installa un temps son atelier dans l'une des pièces du bas, où il réalisa l'une de ses plus grandes œuvres (des fresques murales « Les Quatre saisons »). Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier Bean
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3. Mon avis sur le projet La Première Brique - Le Jas
Forces ✅
  • Hypothèque de 1er rang
  • Nantissement de 100 % de part de SCI
  • GAPD
  • Fonds propres élevés
  • Entreprises expérimentées
  • Entreprises d'expérience
  • Bâtiment conçu pour être à énergie positive
  • Société bien capitalisée
  • Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
Faiblesses❗️
  • Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
  • Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
  • 1 seul bail signé pour le moment
  • Prix de vente cible me semble élevé
  • Marge limitée
  • Garanties très moyenne
  • Peu de garanties
  • Risque de perte en capital
  • Risque d'illiquidité
  • Risque de retard des remboursements des intérêts

NB :
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hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur

4. La note de l'analyste pour le projet La Première Brique - Le Jas <div class='block w-[375px] w-[100%] lg:w-[380px] mb-[20px] mx-auto'> <div class='block w-[100%] h-[250px] rounded-[16px] flex items-center justify-center note-bg-green-light' style='border:1px solid #FFAB00;'> <span style='font-size: 200px' class='leading-[50px] lg:leading-[50px] font-gt_super_text font-[700] text-white'>B</span> </div> </div> <e-paragraph class='text-center'>NB : Les notes vont de A à E.</e-paragraph> Détails Vous pouvez retrouvez toutes les analyses et discuter autour de ce projet sur <i>Telegram</i>, pensez à rejoindre le canal des alertes analyses + le canal chat. <div class="mx-auto align-top inline-block"> <ul class="flex align-top justify-start"> <li class="bg-white rounded-[6px] ml-[10px] mr-[10px]"> <a href="https://twitter.com/VivreRentier" class="w-[32px] h-[32px] flex items-center justify-center" target="_blank" rel="noopener nofollow" aria-label="Twitter"> <svg class="bg-white" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" x="0px" y="0px" width="32" height="32" viewBox="0 0 48 48"> <path fill="#03A9F4" d="M42,12.429c-1.323,0.586-2.746,0.977-4.247,1.162c1.526-0.906,2.7-2.351,3.251-4.058c-1.428,0.837-3.01,1.452-4.693,1.776C34.967,9.884,33.05,9,30.926,9c-4.08,0-7.387,3.278-7.387,7.32c0,0.572,0.067,1.129,0.193,1.67c-6.138-0.308-11.582-3.226-15.224-7.654c-0.64,1.082-1,2.349-1,3.686c0,2.541,1.301,4.778,3.285,6.096c-1.211-0.037-2.351-0.374-3.349-0.914c0,0.022,0,0.055,0,0.086c0,3.551,2.547,6.508,5.923,7.181c-0.617,0.169-1.269,0.263-1.941,0.263c-0.477,0-0.942-0.054-1.392-0.135c0.94,2.902,3.667,5.023,6.898,5.086c-2.528,1.96-5.712,3.134-9.174,3.134c-0.598,0-1.183-0.034-1.761-0.104C9.268,36.786,13.152,38,17.321,38c13.585,0,21.017-11.156,21.017-20.834c0-0.317-0.01-0.633-0.025-0.945C39.763,15.197,41.013,13.905,42,12.429"></path> </svg> </a> </li> <li class="bg-white rounded-[6px] mr-[10px]"> <a href="https://t.me/VivreRentier" class="w-[32px] h-[32px] flex items-center justify-center" target="_blank" rel="noopener nofollow" aria-label="Telegram"> <svg class="bg-white" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" x="0px" y="0px" width="32" height="32" viewBox="0 0 48 48"> <linearGradient id="BiF7D16UlC0RZ_VqXJHnXa_oWiuH0jFiU0R_gr1" x1="9.858" x2="38.142" y1="9.858" y2="38.142" gradientUnits="userSpaceOnUse"><stop offset="0" stop-color="#33bef0"></stop><stop offset="1" stop-color="#0a85d9"></stop></linearGradient><path fill="url(#BiF7D16UlC0RZ_VqXJHnXa_oWiuH0jFiU0R_gr1)" d="M44,24c0,11.045-8.955,20-20,20S4,35.045,4,24S12.955,4,24,4S44,12.955,44,24z"></path><path d="M10.119,23.466c8.155-3.695,17.733-7.704,19.208-8.284c3.252-1.279,4.67,0.028,4.448,2.113 c-0.273,2.555-1.567,9.99-2.363,15.317c-0.466,3.117-2.154,4.072-4.059,2.863c-1.445-0.917-6.413-4.17-7.72-5.282 c-0.891-0.758-1.512-1.608-0.88-2.474c0.185-0.253,0.658-0.763,0.921-1.017c1.319-1.278,1.141-1.553-0.454-0.412 c-0.19,0.136-1.292,0.935-1.745,1.237c-1.11,0.74-2.131,0.78-3.862,0.192c-1.416-0.481-2.776-0.852-3.634-1.223 C8.794,25.983,8.34,24.272,10.119,23.466z" opacity=".05"></path><path d="M10.836,23.591c7.572-3.385,16.884-7.264,18.246-7.813c3.264-1.318,4.465-0.536,4.114,2.011 c-0.326,2.358-1.483,9.654-2.294,14.545c-0.478,2.879-1.874,3.513-3.692,2.337c-1.139-0.734-5.723-3.754-6.835-4.633 c-0.86-0.679-1.751-1.463-0.71-2.598c0.348-0.379,2.27-2.234,3.707-3.614c0.833-0.801,0.536-1.196-0.469-0.508 c-1.843,1.263-4.858,3.262-5.396,3.625c-1.025,0.69-1.988,0.856-3.664,0.329c-1.321-0.416-2.597-0.819-3.262-1.078 C9.095,25.618,9.075,24.378,10.836,23.591z" opacity=".07"></path><path fill="#fff" d="M11.553,23.717c6.99-3.075,16.035-6.824,17.284-7.343c3.275-1.358,4.28-1.098,3.779,1.91 c-0.36,2.162-1.398,9.319-2.226,13.774c-0.491,2.642-1.593,2.955-3.325,1.812c-0.833-0.55-5.038-3.331-5.951-3.984 c-0.833-0.595-1.982-1.311-0.541-2.721c0.513-0.502,3.874-3.712,6.493-6.21c0.343-0.328-0.088-0.867-0.484-0.604 c-3.53,2.341-8.424,5.59-9.047,6.013c-0.941,0.639-1.845,0.932-3.467,0.466c-1.226-0.352-2.423-0.772-2.889-0.932 C9.384,25.282,9.81,24.484,11.553,23.717z"></path> </svg> </a> </li> <br> <li class="bg-white rounded-[6px] ml-[3px]"> <a href="https://t.me/AlertInvest_VivreRentier" class="w-[32px] h-[32px] flex items-center justify-center" target="_blank" rel="noopener nofollow" aria-label="Telegram"> <svg fill="#C70000" width="32" height="32" viewBox="0 0 26 26" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path d="m12 0c-6.627 0-12 5.373-12 12s5.373 12 12 12 12-5.373 12-12c0-6.627-5.373-12-12-12zm5.894 8.221-1.97 9.28c-.145.658-.537.818-1.084.508l-3-2.21-1.446 1.394c-.14.18-.357.295-.6.295-.002 0-.003 0-.005 0l.213-3.054 5.56-5.022c.24-.213-.054-.334-.373-.121l-6.869 4.326-2.96-.924c-.64-.203-.658-.64.135-.954l11.566-4.458c.538-.196 1.006.128.832.941z"/></svg> </a> </li> </ul> </div></br>

5. Résultat des votes d'intentions sur le projet La Première Brique - Le Jas

Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.

6. Évolution des rendements sur La Première Brique

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