- 1. Présentation générale du projet La Première Brique - Le Cyrano de Bergerac
- 2. Obtenez un bonus de 1 % de rendement supplémentaire sur La Première Brique
- 3. Mon avis sur le projet La Première Brique - Le Cyrano de Bergerac
- 4. La note de l'analyste pour le projet La Première Brique - Le Cyrano de Bergerac
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet La Première Brique - Le Cyrano de Bergerac
- 6. Évolution des rendements sur La Première Brique
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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26/02/2023 à 13:24
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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In Fine
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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166 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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15 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 1 % de rendement supplémentaire avec le code : 182AKJ (à saisir lors de l'inscription)
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L’opération Le Cyrano de Bergerac (13) se situe dans le 6ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Le projet consiste à refinancer une partie des fonds déployés dans le cadre de l’achat du foncier, un ancien local de danse, et permettre le lancement des travaux de division et de rénovation. En effet, l’objectif est de diviser l’ensemble en 3 lots distincts. L’un des lots sera conservé par notre porteur tandis que les deux autres lots seront rénovés et réhabilités afin de présenter à la vente deux T1 de respectivement 47 et 37 m².
Cette opération vise un coût de revient de 338.216 € et un chiffre d’affaires de 440.000 €, dégageant ainsi une marge de 101.784 €, soit 23 % du chiffre d’affaires après financement.
👷🏻 Le porteur du projet
Yoann est âgé de 38 ans et compte à son actif de nombreuses opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2013 que ce dernier s’est lancé dans l’activité de marchand de biens à titre professionnel. Il peut compter sur l’accompagnement de sa banque historique, la Compagnie Financière du Littoral, pour financer ses opérations depuis maintenant une dizaine d’années. Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner à nouveau vers le crowdfunding pour refinancer une partie de ses fonds propres et permettre le lancement des travaux de son opération. Il s’agit de la 4ème collaboration entre La Première Brique et Yoann et ils sont ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette nouvelle opération !
💸 Le financement
Financement de La Première Brique (166.000 €) aux côtés de la banque COFILIT (155.294 €) et de l’apport de notre porteur de projet, Yoann (16.922€), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur la plateforme, ils proposent d’investir dès 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 14 mois avec une durée cible de 10 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle du porteur de projet, un ordre irrévocable de paiement notarié ainsi que par une garantie à première demande.
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 1er rang des actions
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Fonds propres élevés
- Entreprises d'expérience
- Marge confortable
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Société bien capitalisée
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet La Première Brique - Le Cyrano de Bergerac
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
