1. Présentation générale du projet La Première Brique - Le Charles Objectif Investissez dès 1€ dans l'opération Le Charles (91) qui se situe à Linas, proche de Paris, dans le département de l’Essonne. Le projet consiste en l’achat d’une propriété bâtie à usage d’habitation comprenant 19 lots d’une superficie totale de 707 m2 dans le but de revendre à la découpe les 19 lots après une mise en copropriété. Des travaux de second œuvre sont prévus à cet effet. Les lots sont revendus après rénovation. Cette opération vise un coût de revient de 1.782.671 € et un chiffre d’affaires de 2.461.100 € dégageant ainsi une marge de 678.429 €, soit 28 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % en chiffre d’affaires avec déjà 9 reventes actées, 1 compromis de vente et une offre d’achat. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur la plateforme, ils proposent d’investir à partir de 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, d’une garantie à première demande de leurs holdings et d’un nantissement des actions de la société de projet. Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier 🏡 Le projet qui vous est proposé
L’opération Le Charles (91) se situe à Linas, proche de Paris, dans le département de l’Essonne.
Le projet consiste en l’achat d’une propriété bâtie à usage d’habitation comprenant 19 lots d’une superficie totale de 707 m2 dans le but de revendre à la découpe les 19 lots après une mise en copropriété. Des travaux de second œuvre sont prévus à cet effet. Les lots sont revendus après rénovation.
Cette opération vise un coût de revient de 1.782.671 € et un chiffre d’affaires de 2.461.100 € dégageant ainsi une marge de 678.429 €, soit 28 % du chiffre d’affaires après financement. À date, l’opération est pré-commercialisée à hauteur de 56 % en chiffre d’affaires avec déjà 9 reventes actées, 1 compromis de vente et une offre d’achat.
👷🏻 Les porteurs du projet
Marc et Tony sont âgés respectivement de 41 et 43 ans et comptent déjà de nombreuses opérations soldées avec succès. Forts de leurs expériences en tant qu’investisseurs locatifs, ils ont décidé de se lancer dans le métier de marchand de biens.
Pour ce faire, ils peuvent compter sur l’accompagnement de la Banque BCP.
Aujourd’hui, ils ont fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour refinancer une partie de leurs fonds propres injectés dans cette opération, une première pour eux et ils sont ravis de pouvoir les accompagner dans le cadre de cette opération !
💸 Le financement
Financement participatif de La Première Brique (267.000 €) aux côtés de la Banque BCP (1.453.771 €) et des apports des porteurs Marc et Tony (61.000 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur la plateforme, ils proposent d’investir à partir de 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 10,5 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.
La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 5 et 16 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une caution personnelle de chaque associé, d’une garantie à première demande de leurs holdings et d’un nantissement des actions de la société de projet.
2. Obtenez un bonus de 1 % de rendement supplémentaire sur La Première Brique ➡️ Si vous souhaitez rejoindre La Première Brique, vous pouvez utiliser mon lien ci-dessous pour profiter d'un bonus de 1 % de rendement supplémentaire :

Utiliser le bonus de 1 % de rendement supplémentaire

4. La note de l'analyste pour le projet La Première Brique - Le Charles <div class='block w-[375px] w-[100%] lg:w-[380px] mb-[20px] mx-auto'> <div class='block w-[100%] h-[250px] rounded-[16px] flex items-center justify-center note-bg-green-light' style='border:1px solid #FFAB00;'> <span style='font-size: 200px' class='leading-[50px] lg:leading-[50px] font-gt_super_text font-[700] text-white'>B</span> </div> </div> <e-paragraph class='text-center'>NB : Les notes vont de A à E.</e-paragraph> Détails Vous pouvez retrouvez toutes les analyses et discuter autour de ce projet sur <i>Telegram</i>, pensez à rejoindre le canal des alertes analyses + le canal chat. <div class="mx-auto align-top inline-block"> <ul class="flex align-top justify-start"> <li class="bg-white rounded-[6px] ml-[10px] mr-[10px]"> <a href="https://twitter.com/VivreRentier" class="w-[32px] h-[32px] flex items-center justify-center" target="_blank" rel="noopener nofollow" aria-label="Twitter"> <svg class="bg-white" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" x="0px" y="0px" width="32" height="32" viewBox="0 0 48 48"> <path fill="#03A9F4" d="M42,12.429c-1.323,0.586-2.746,0.977-4.247,1.162c1.526-0.906,2.7-2.351,3.251-4.058c-1.428,0.837-3.01,1.452-4.693,1.776C34.967,9.884,33.05,9,30.926,9c-4.08,0-7.387,3.278-7.387,7.32c0,0.572,0.067,1.129,0.193,1.67c-6.138-0.308-11.582-3.226-15.224-7.654c-0.64,1.082-1,2.349-1,3.686c0,2.541,1.301,4.778,3.285,6.096c-1.211-0.037-2.351-0.374-3.349-0.914c0,0.022,0,0.055,0,0.086c0,3.551,2.547,6.508,5.923,7.181c-0.617,0.169-1.269,0.263-1.941,0.263c-0.477,0-0.942-0.054-1.392-0.135c0.94,2.902,3.667,5.023,6.898,5.086c-2.528,1.96-5.712,3.134-9.174,3.134c-0.598,0-1.183-0.034-1.761-0.104C9.268,36.786,13.152,38,17.321,38c13.585,0,21.017-11.156,21.017-20.834c0-0.317-0.01-0.633-0.025-0.945C39.763,15.197,41.013,13.905,42,12.429"></path> </svg> </a> </li> <li class="bg-white rounded-[6px] mr-[10px]"> <a href="https://t.me/VivreRentier" class="w-[32px] h-[32px] flex items-center justify-center" target="_blank" rel="noopener nofollow" aria-label="Telegram"> <svg class="bg-white" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" x="0px" y="0px" width="32" height="32" viewBox="0 0 48 48"> <linearGradient id="BiF7D16UlC0RZ_VqXJHnXa_oWiuH0jFiU0R_gr1" x1="9.858" x2="38.142" y1="9.858" y2="38.142" gradientUnits="userSpaceOnUse"><stop offset="0" stop-color="#33bef0"></stop><stop offset="1" stop-color="#0a85d9"></stop></linearGradient><path fill="url(#BiF7D16UlC0RZ_VqXJHnXa_oWiuH0jFiU0R_gr1)" d="M44,24c0,11.045-8.955,20-20,20S4,35.045,4,24S12.955,4,24,4S44,12.955,44,24z"></path><path d="M10.119,23.466c8.155-3.695,17.733-7.704,19.208-8.284c3.252-1.279,4.67,0.028,4.448,2.113 c-0.273,2.555-1.567,9.99-2.363,15.317c-0.466,3.117-2.154,4.072-4.059,2.863c-1.445-0.917-6.413-4.17-7.72-5.282 c-0.891-0.758-1.512-1.608-0.88-2.474c0.185-0.253,0.658-0.763,0.921-1.017c1.319-1.278,1.141-1.553-0.454-0.412 c-0.19,0.136-1.292,0.935-1.745,1.237c-1.11,0.74-2.131,0.78-3.862,0.192c-1.416-0.481-2.776-0.852-3.634-1.223 C8.794,25.983,8.34,24.272,10.119,23.466z" opacity=".05"></path><path d="M10.836,23.591c7.572-3.385,16.884-7.264,18.246-7.813c3.264-1.318,4.465-0.536,4.114,2.011 c-0.326,2.358-1.483,9.654-2.294,14.545c-0.478,2.879-1.874,3.513-3.692,2.337c-1.139-0.734-5.723-3.754-6.835-4.633 c-0.86-0.679-1.751-1.463-0.71-2.598c0.348-0.379,2.27-2.234,3.707-3.614c0.833-0.801,0.536-1.196-0.469-0.508 c-1.843,1.263-4.858,3.262-5.396,3.625c-1.025,0.69-1.988,0.856-3.664,0.329c-1.321-0.416-2.597-0.819-3.262-1.078 C9.095,25.618,9.075,24.378,10.836,23.591z" opacity=".07"></path><path fill="#fff" d="M11.553,23.717c6.99-3.075,16.035-6.824,17.284-7.343c3.275-1.358,4.28-1.098,3.779,1.91 c-0.36,2.162-1.398,9.319-2.226,13.774c-0.491,2.642-1.593,2.955-3.325,1.812c-0.833-0.55-5.038-3.331-5.951-3.984 c-0.833-0.595-1.982-1.311-0.541-2.721c0.513-0.502,3.874-3.712,6.493-6.21c0.343-0.328-0.088-0.867-0.484-0.604 c-3.53,2.341-8.424,5.59-9.047,6.013c-0.941,0.639-1.845,0.932-3.467,0.466c-1.226-0.352-2.423-0.772-2.889-0.932 C9.384,25.282,9.81,24.484,11.553,23.717z"></path> </svg> </a> </li> <br> <li class="bg-white rounded-[6px] ml-[3px]"> <a href="https://t.me/AlertInvest_VivreRentier" class="w-[32px] h-[32px] flex items-center justify-center" target="_blank" rel="noopener nofollow" aria-label="Telegram"> <svg fill="#C70000" width="32" height="32" viewBox="0 0 26 26" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"> <path d="m12 0c-6.627 0-12 5.373-12 12s5.373 12 12 12 12-5.373 12-12c0-6.627-5.373-12-12-12zm5.894 8.221-1.97 9.28c-.145.658-.537.818-1.084.508l-3-2.21-1.446 1.394c-.14.18-.357.295-.6.295-.002 0-.003 0-.005 0l.213-3.054 5.56-5.022c.24-.213-.054-.334-.373-.121l-6.869 4.326-2.96-.924c-.64-.203-.658-.64.135-.954l11.566-4.458c.538-.196 1.006.128.832.941z"/></svg> </a> </li> </ul> </div></br>