La Senna

Acquisition d'un appartement, transformation en 2 studios et revente, avec un rendement potentiel significatif

Le projet 'La Senna' est une initiative audacieuse située à Cannes. Il implique l'achat d'un appartement que l'entrepreneur envisage de diviser en deux studios avant de revendre.

Cet entrepreneur chevronné ne nécessite pas d'autorisation administrative pour aller de l'avant, une caractéristique qui, combinée à une marge solide sur une période de 16 mois, promet un bon rendement. Avec une grande part des fonds provenant de capitaux propres, il y a une marge confortable pour réaliser le projet, même en tenant compte d'une éventuelle décote.

Bien que le bien ait déjà été acheté, il est important de noter quelques risques. La non-précommercialisation peut présenter une fragilité, et les travaux de rénovation prévus peuvent rencontrer des retards et des surcoûts. De plus, la situation du bien sur un boulevard et les interrogations concernant la structure légale du projet ajoutent quelques nuances à ce tableau autrement positif.

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