- 1. Présentation générale du projet La Première Brique - La Navale
- 2. Obtenez un bonus de 1 % de rendement supplémentaire sur La Première Brique
- 3. Mon avis sur le projet La Première Brique - La Navale
- 4. La note de l'analyste pour le projet La Première Brique - La Navale
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet La Première Brique - La Navale
- 6. Évolution des rendements sur La Première Brique
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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11/05/2023 à 03:50
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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In Fine
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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161 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 1 % de rendement supplémentaire avec le code : 182AKJ (à saisir lors de l'inscription)
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L’opération La Navale (83) se situe à La Seyne-sur-Mer à proximité de Toulon dans le département du Var. Le projet consiste en l’achat d’un terrain de 258 m² sur lequel est actuellement édifié un hangar, dans le but de le revendre en l’état et après obtention d’un permis de construire pour la création d’un immeuble de 6 appartements de type T2.
Aucuns travaux ne sont prévus lors de cette opération
Cette opération vise un coût de revient de 211.704 € et un chiffre d’affaires de 250.000 € dégageant ainsi une marge de 38.296 €, soit 15 % du chiffre d’affaires après financement.
👷🏻 Le porteur du projet
Christophe est âgé de 39 ans et compte déjà plusieurs opérations soldées avec succès. En effet, c’est en 2018 que ce dernier se lance dans le métier de marchand de biens à titre professionnel. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de plusieurs banques qui lui ont déjà fait confiance.
Après plusieurs projets financés avec succès, Christophe a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier et ils sont ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette première opération à nos côtés !
💸 Le financement
Financement participatif de La Première Brique (161.000 €) aux côtés de l’apport de notre porteur de projet, Christophe (50.704 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur la plateforme, ils proposent d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11% l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.
La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 4 et 18 mois avec une durée cible de 12 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang et une caution personnelle du porteur de projet.
