La Madeleine

Investissez dès 1€ dans l’opération La Madeleine (44) qui se situe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 3 lots : un de 61 m² regroupant 3 studios, et deux autres appartements de type T1, respectivement de 22 et 32 m². Ces lots seront revendus à la découpe après rénovation des T1. A cette occasion, le T1 de 32 m² sera transformé en T2 avec la création d’une chambre. Cette opération vise un coût de revient de 530.086 € et un chiffre d’affaires de 585.200 €, dégageant ainsi une marge de 55.114 €, soit 9 % du chiffre d’affaires après financement. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur la plateforme, ils proposent d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite ainsi qu’une caution personnelle.

🏡 Le projet qui vous est proposé
L’opération La Madeleine (44) se situe à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Le projet consiste en l’achat d’un ensemble immobilier comprenant 3 lots : un de 61 m² regroupant 3 studios, et deux autres appartements de type T1, respectivement de 22 et 32 m². Ces lots seront revendus à la découpe après rénovation des T1. A cette occasion, le T1 de 32 m² sera transformé en T2 avec la création d’une chambre. 
Cette opération vise un coût de revient de 530.086 € et un chiffre d’affaires de 585.200 €, dégageant ainsi une marge de 55.114 €, soit 9 % du chiffre d’affaires après financement.
👷🏻 Le porteur du projet
Willy est âgé de 37 ans et compte déjà 4 opérations soldées avec succès à titre personnel. Ancien militaire, c’est au début de l’année 2023 qu’il a décidé de mettre sa discipline à profit en se lançant dans le métier de marchand de biens à titre professionnel.
Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter son apport personnel. C’est une première pour lui et ils sont ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !
💸 Le financement
Financement participatif de La Première Brique (407.000 €) aux côtés  de l’apport de notre porteur de projet, Willy (123.086 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur la plateforme, ils proposent d’investir dès 1 € et jusqu’à 2.000 € au taux de 11 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet. La durée prévisionnelle de cette opération est comprise entre 3 et 18 mois avec une durée cible de 8 mois. L’investissement est garanti par une hypothèque de premier rang inscrite ainsi qu’une caution personnelle.

➡️ Si vous souhaitez rejoindre La Première Brique, vous pouvez utiliser mon lien ci-dessous pour profiter d'un bonus de 1 % de rendement supplémentaire :

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