L'Empire

Investissez dès 2.000 € dans le Club d'une opération de marchand de biens avec travaux à Oissel, à à Sainte-Gemmes-sur-Loire à proximité d’Angers dans le département de la Maine-et-Loire (49). Le projet consiste en l’achat d’une maison à usage d’habitation de 118 m2 à rénover dans le but de la diviser en 3 habitations distinctes. L'investissement, consistant à financer une partie des fonds propres de l'opérateur qui réalise ce projet aux côtés de la Caisse d'Epargne, est proposé sur une durée maximale de 12 mois et pour un taux de rémunération de 12 % l'an.

🏡 Le projet qui vous est proposé
L’opération L’Empire se situe à Sainte-Gemmes-sur-Loire à proximité d’Angers dans le département de la Maine-et-Loire (49). Le projet consiste en l’achat d’une maison à usage d’habitation de 118 m2 à rénover dans le but de la diviser en 3 habitations distinctes. Des travaux de réhabilitation seront réalisés pour une vente clé en main. Cette opération vise un coût de revient de 320.740 € et un chiffre d’affaires de 357.000 € dégageant ainsi une marge de 36.260 €, soit 10 % du chiffre d’affaires après financement.
👷🏻 Le porteur du projet
Walid est âgé de 32 ans et compte déjà une importante expérience dans le monde de l’immobilier grâce à sa formation initiale (ingénieur INSA en spécialité Génie Civil et Urbain) et au travers de ses expériences professionnelles (gestion de bilan financier, coordination de programmes immobiliers).
En 2021 il décide de se lancer dans le métier de marchand de biens afin d’utiliser son savoir-faire pour ses propres opérations. Pour ce faire, il peut compter sur l’accompagnement de la Caisse d’Épargne.
Aujourd’hui, il a fait le choix de se tourner vers le crowdfunding immobilier pour compléter les fonds propres exigés par cet établissement bancaire, une première pour lui et ils sont ravis de pouvoir l’accompagner dans le cadre de cette opération !
💸 Le financement
Financement participatif de La Première Brique aux côtés de la Caisse d’Épargne (240.000 €), et des apports de notre porteur de projet, Walid (10.000 €), pour la réalisation de cette opération. Dans le cadre de la levée de fonds réalisée sur la plateforme, ils proposent d’investir dès 2.000 € au taux de 12 % l’an proratisé sur la durée réelle de portage de ce projet.
La durée prévisionnelle de portage de cette opération étant comprise entre 6 et 12 mois, ils ont fixé une durée cible de 8 mois.

➡️ Si vous souhaitez rejoindre La Première Brique, vous pouvez utiliser mon lien ci-dessous pour profiter d'un bonus de 1 % de rendement supplémentaire :

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