- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - VILLA SAINT-PAUL-DE-VENCE
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - VILLA SAINT-PAUL-DE-VENCE
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - VILLA SAINT-PAUL-DE-VENCE
- 5. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - VILLA SAINT-PAUL-DE-VENCE
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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09/05/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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500 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Saint-Paul-de-Vence (06), à proximité de la gare de Cagnes-sur-Mer et l'Aéroport de Nice et à quelques minutes de la plage.
L'opération consiste en l'acquisition d'un terrain disposant d'une surface de 1 134 m2.
Après la réalisation de travaux et la construction d'une villa de 192 m2 comprenant une piscine et un garage, l'actif sera revendu.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 450 K€, assortie notamment des cautions personnelles et solidaires des dirigeants, d'une hypothèque de 1er rang sur l'actif ainsi que d'une garantie à première demande de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - VILLA SAINT-PAUL-DE-VENCE
Forces ✅
- Nantissement de 1er rang des actions
- Cautions personnelles
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Entreprises d'expérience
- Marge confortable
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
