- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - VILLA PARC FIORENTINA
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - VILLA PARC FIORENTINA
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - VILLA PARC FIORENTINA
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - VILLA PARC FIORENTINA
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - VILLA PARC FIORENTINA
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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18/07/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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205 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Cannes (06400), dans un quartier résidentiel, l'actif est implanté à quelques minutes du Boulevard de la Croisette et du parc de Paradou.
L'opération consiste en l'acquisition d'une villa disposant d'une surface de 250 m2 sur une propriété de plus de 1 145 m2.
Après la réalisation de travaux de rafraichissement et d'ameublement, l'actif sera revendu.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 200 K€, assortie notamment des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que d'une garantie à première demande de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - VILLA PARC FIORENTINA
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 1er rang des actions
- Pas de travaux lourds
- Fonds propres élevés
- 100 % de pré-commercialisation
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - VILLA PARC FIORENTINA
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
