| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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04/03/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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750 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Sainte-Maxime (83), à quelques minutes de la plage et du port privé de Sainte-Maxime, l'actif dispose d'une vue sur le golfe de Saint-Tropez avec de nombreux commerces à proximité.
L'opération consiste en l'acquisition d'une villa de 220 m2 sur un terrain de 1 463 m2.
Après sa démolition et la construction d'une nouvelle villa avec piscine, l'actif sera revendu en VEFA.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 700 K€, assortie notamment d'un cautionnement personnel et solidaire du dirigeant, d'une garantie hypothécaire sur un autre actif détenu par le groupe ainsi que d'un ordre irrévocable notarié de remboursement de ClubFunding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Cautions personnelles
- GAPD
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Marge confortable
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Marge limitée
- Aucun devis à disposition
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
