| Caractéristiques | Valeurs |
|---|---|
|
📆 Date de lancement
|
17/03/2022 à 17:00
|
|
📍 Localisation
|
🇫🇷 France
|
|
💶 Remboursement intérêts
|
Mensuel
|
|
⏰ Remboursement capital
|
In Fine
|
|
💰 Montant à financer
|
3 400 000 €
|
|
💸 Investissement minimum
|
1 000 €
|
|
📈 Rendement
|
10 %
|
|
🎯 Durée du projet
|
12 mois
|
|
❓ Une correction ? Une erreur ?
|
|
|
🎁 Bonus
|
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
|
|
|
Cet opérateur a par ailleurs déjà remboursé les investisseurs ClubFunding.
Située à Neuilly-sur-Seine (92051), l'opération est implantée entre l'avenue de Madrid et la rue de Longchamp avec une vue exceptionnelle sur le parc de la Folie Saint James.
Il s’agit d’un bridge de financement portant sur l'acquisition d'un actif immobilier qui dispose d'une surface de 300 m2.
Après l’obtention d’un permis de construire pour l’agrandissement de la villa à 1 145 m² avec des prestations haut de gamme, l’actif sera refinancé auprès d’un établissement financier ou bien revendu en l’état avec permis de construire purgé.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 3,2 M€, assortie notamment d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant, d'une hypothèque de 2nd rang non inscrite sur l'actif et d'une garantie à première demande de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Cautions personnelles
- GAPD
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Fonds propres élevés
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises d'expérience
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Société bien capitalisée
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- 1 seul bail signé pour le moment
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
