1. Présentation générale du projet Clubfunding - VALDEMAINE

Caractéristiques Valeurs
📆 Date de lancement
21/12/2022 à 17:00
📍 Localisation
🇫🇷 France
💶 Remboursement intérêts
Mensuel
⏰ Remboursement capital
In Fine
💰 Montant à financer
150 000 €
💸 Investissement minimum
1 000 €
📈 Rendement
10 %
🎯 Durée du projet
24 mois
❓ Une correction ? Une erreur ?
🎁 Bonus
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Objectif

Financer une opération de marchand de biens

Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier

ClubFunding vous présente le projet "VALDEMAINE", proposé par un opérateur immobilier expérimenté ayant déjà remboursé plusieurs opérations ClubFunding.
Située à Angers (49100), l'opération est implantée dans l'hypercentre de la ville.
Elle consiste en l'acquisition de deux appartements de type studio disposants respectivement d'une surface totale de 25 m2 et 29 m2.
 Après la réalisation de travaux de réhabilitation, les lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 150 K€, assortie du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant, d'une cession de créance de soulte, ainsi qu'un ordre irrévocable notarié de remboursement ClubFunding après désintéressement de la banque.
  - Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding

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3. Mon avis sur le projet Clubfunding - VALDEMAINE

Forces ✅


  • Nantissement de 100 % de part de SCI
  • Cautions personnelles
  • Autorisations administratives obtenues et purgées
  • Plus d'autorisations administratives nécessaires
  • Opérateurs expérimentés
  • Marge confortable
  • Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
  • Société bien capitalisée

Faiblesses❗️


  • Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
  • Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
  • Fonds propres très faible
  • 1 seul bail signé pour le moment
  • Sociétés porteuses du projet endettées
  • Garanties très moyenne
  • Peu de garanties
  • Risque de perte en capital
  • Risque d'illiquidité
  • Risque de retard des remboursements des intérêts

NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur

4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - VALDEMAINE

B

NB : Les notes vont de A à E.

Détails

Vous pouvez retrouvez toutes les analyses et discuter autour de ce projet sur Telegram, pensez à rejoindre le canal des alertes analyses + le canal chat.


5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - VALDEMAINE

Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.

Oui 44.78 %
Non 13.43 %
Blanc 22.39 %
Je ne sais pas 19.40 %

6. Évolution des rendements sur Clubfunding

937 projets

08/12/202319/01/202403/05/2024Date5.46.277.88.69.410.21111.812.613.414.215Rendement (%)

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