- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - The Hollywood Hotel Cannes
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - The Hollywood Hotel Cannes
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - The Hollywood Hotel Cannes
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - The Hollywood Hotel Cannes
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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31/01/2024 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France 6150 Cannes
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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700 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000.00 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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La couverture hypothécaire est faible à 71%, mais l'état satisfaisant du bien et de son environnement direct ajoutent à la fiabilité de l'investissement. Toutefois, le projet n'est pas sans défis, notamment en raison de la complexité des travaux à réaliser et de l'absence de pré-commercialisation de l'hôtel. Le choix de conserver le bien en exploitation plutôt que de le vendre introduit un risque calculé, compensé par une gestion expérimentée ayant déjà mené à bien plus de cinq projets similaires.La situation géographique de l'hôtel près de la mer et des centres d'intérêt majeurs, ainsi qu'un faible taux de retard sur les projets précédents, indiquent un potentiel de valorisation intéressant à long terme.
- Apport de l'opérateur : 502%, exceptionnel
- Emplacement privilégiée à Cannes, proche de la mer et des principaux centres d'intérêt
- Risque d'urbanisme : aucun
- Marché immobilier local stable sur 1 an
- État général de l'hôtel et de l'environnement direct satisfaisant
- Historique du porteur : 5 projets déjà réalisés
- Expérience du porteur : solide
- Encours : aucun
- LTV : absence de vente prévue du bien
- Retard plateforme : ~5% de +6 mois
- Hypothèque premier rang, couverture 71% : faible
- Fiducie sur 100% des titres de la société : faible garantie
- Nantissement du fonds de commerce : faible garantie
- Caution personnelle : peu d'infos, non prise en compte
- Santé financière : holding très endettée
- Ratio dette nette/capitaux propres : mauvais
- Pas de pré-commercialisation : optant pour une conservation en exploitation
- Travaux : importants, complexité des travaux de rénovation, attention aux coûts et délais
- Marge optimiste : 0%, en l'absence de vente prévue du bien
- Marge pessimiste : 0%, en l'absence de vente prévue du bien
- LTA de 140%, élevée
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - The Hollywood Hotel Cannes
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
