| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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01/09/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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530 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située dans le centre-ville de Suresnes (92), aux portes de Paris, l'opération consiste en l’acquisition d’un local commercial d'une surface totale de 226 m² et au dépôt d'un permis de construire pour une surélévation en habitation.
Après la purge du permis de construire, l'actif sera revendu en l'état avec les droits à construire, à un promoteur qui réalisera l’opération de promotion.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 480 K€, assortie de la garantie à première demande de la holding et des cautions personnelles et solidaires des dirigeants.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- Cautions personnelles
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Entreprises expérimentées
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Marge confortable
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
