| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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20/05/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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1 300 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Le groupe possède actuellement 44 actifs en portefeuille à Paris et en région parisienne.
Située au Kremlin-Bicêtre (94270), à proximité immédiate du parc Phillipe Pinel, de l'hôpital Bicêtre et des transports en communs notamment la ligne 7 du métro, le projet consiste au refinancement de l'actif dont les travaux ont déjà été réalisés.
Les lots seront revendus à la découpe selon un taux de rentabilité.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1.
2 K€, assortie notamment des cautions personnelles et solidaires des dirigeants, d'un nantissement des comptes courants de la société émettrice, d'une hypothèque de 1er rang inscrite sur un ensemble immobilier situé à Gentilly ainsi qu'une hypothèque de 2ème rang inscrite sur l'actif objet de l'opération.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 1er rang des actions
- Cautions personnelles
- GAPD
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- 1 seul bail signé pour le moment
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
