- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - ROUEN - PORTE DES CHAMPS
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - ROUEN - PORTE DES CHAMPS
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - ROUEN - PORTE DES CHAMPS
- 5. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - ROUEN - PORTE DES CHAMPS
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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12/10/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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380 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à proximité de nombreux transports en commun et à 10 min à pied du centre-ville, l'opération consiste en l'acquisition d'un immeuble de 142 m² de surface habitable.
Les lots seront revendus en l'état à la découpe.
L'opération est déjà pré-commercialisée à 60%.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 350 K€, assortie d'une hypothèque inscrite de 1er rang et d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - ROUEN - PORTE DES CHAMPS
Forces ✅
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- GAPD
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises d'expérience
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
Faiblesses❗️
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
