| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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26/04/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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1 280 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Ce dernier a déja remboursé intégralement avec succès les investisseurs de ClubFunding à 5 reprises.
Située dans le 11ème arrondissement de Paris, l'opération est implantée dans un quartier dynamique accueillant de nombreux commerces et restaurants, près du boulevard Richard-Lenoir et à proximité immédiate des transports en commun notamment les lignes 5 et 1 du métro.
Elle consiste en l'acquisition d'un local commercial disposant d'une surface de 530 m2, comprenant deux bâtiments en RDC et en R+1.
Après la réalisation de travaux de rénovation et de revalorisation complète de l'actif, ce dernier sera revendu à des propriétaires occupants.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1.
25 M€, assortie des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que d'un ordre irrévocable notarié de remboursement de ClubFunding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 1er rang des actions
- Cautions personnelles
- Pas de travaux lourds
- Fonds propres élevés
- 100 % de pré-commercialisation
- Prix d'achat agressif
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Marge limitée
- Endettement conséquent
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
