| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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11/04/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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130 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Clamart (92140), l'opération est implantée dans un environnement résidentiel, à quelques minutes en voiture de l'A86 et du centre Vélizy 2 et à proximité immédiate des transports en commun.
Elle consiste en l'acquisition d’une parcelle disposant d'une surface totale de 629 m2, comprenant un immeuble en R+3 et une maison individuelle en fond de parcelle.
Après la réalisation de travaux de rénovation et de la transformation de l’entresol en T2, l'obtention du permis de construire pour la surélévation de la maison, les lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 120 K€, assortie notamment d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'une garantie à première demande de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- Cautions personnelles
- 100 % de pré-commercialisation
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises expérimentées
- Prix d'achat agressif
- Marge confortable
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Aucun devis à disposition
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
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