1. Présentation générale du projet Clubfunding - PORTE D'ESPAGNE

Caractéristiques Valeurs
📆 Date de lancement
26/04/2021 à 17:00
📍 Localisation
🇫🇷 France
💶 Remboursement intérêts
Mensuel
⏰ Remboursement capital
In Fine
💰 Montant à financer
800 000 €
💸 Investissement minimum
1 000 €
📈 Rendement
10 %
🎯 Durée du projet
24 mois
❓ Une correction ? Une erreur ?
🎁 Bonus
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)

Objectif

Financer une opération de marchand de biens

Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier

Nous vous présentons le projet "PORTE D'ESPAGNE" proposé par un opérateur immobilier expérimenté dans ce secteur et sur ce type d’opérations.
Située au cœur du centre-ville de Bayonne (64), l'opération consiste en l’acquisition d’un immeuble mixte de 485 m², sa réhabilitation en un local commercial et 6 appartements et la revente des 7 lots à la découpe en Malraux VIR.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 700K€, assortie d'une hypothèque de 1er rang sur l'actif ainsi que de la caution personnelle et solidaire du dirigeant.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
REMBOURSEMENT INTÉGRAL (au 27/06/2023) L'entreprise a procédé au remboursement de la dernière partie de l’émission obligataire à hauteur de 61 671,70 €, le 26/06/2023.
La demande de virement a été initiée le 27/06/2023 et sera effective dans les prochaines 72 heures sur votre compte bancaire.

2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding

➡️ Si vous souhaitez rejoindre Clubfunding, vous pouvez utiliser mon code gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription) pour profiter d'un bonus de 100 € :

3. Mon avis sur le projet Clubfunding - PORTE D'ESPAGNE

Forces ✅


  • Nantissement de 100 % de part de SCI
  • Nantissement de 1er rang des actions
  • Pas de travaux lourds
  • Fonds propres élevés
  • Prix d'achat agressif
  • Marge confortable
  • Bâtiment conçu pour être à énergie positive
  • Potentiel élevé pour un actif de cette qualité

Faiblesses❗️


  • Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
  • 1 seul bail signé pour le moment
  • Sociétés porteuses du projet endettées
  • Endettement conséquent
  • Aucun devis à disposition
  • Garanties très moyenne
  • Peu de garanties
  • Risque de perte en capital
  • Risque d'illiquidité
  • Risque de retard des remboursements des intérêts

NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur

4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - PORTE D'ESPAGNE

B

NB : Les notes vont de A à E.

Détails

Vous pouvez retrouvez toutes les analyses et discuter autour de ce projet sur Telegram, pensez à rejoindre le canal des alertes analyses + le canal chat.


5. Évolution des rendements sur Clubfunding

937 projets

08/12/202319/01/202403/05/2024Date5.46.277.88.69.410.21111.812.613.414.215Rendement (%)

Inscrivez-vous à la newsletter !