- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - PAVILLON DE LA MARNE
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - PAVILLON DE LA MARNE
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - PAVILLON DE LA MARNE
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - PAVILLON DE LA MARNE
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - PAVILLON DE LA MARNE
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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08/11/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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275 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Maisons-Alfort (94700), l'opération est implantée dans une zone résidentielle à proximité immédiate du bois de Vincennes.
Le projet consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier disposant d'une superficie de 350 m2.
L'actif sera revendu à la découpe suite à la réalisation de travaux de rénovation et redistribution.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 250 K€, assortie du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant ainsi que de la GAPD de la holding.
Le montant maximum autorisé par investisseur est de 5 000€ pour ce projet.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - PAVILLON DE LA MARNE
Forces ✅
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- GAPD
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Prix d'achat agressif
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
Faiblesses❗️
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Marge limitée
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - PAVILLON DE LA MARNE
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
