| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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22/04/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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460 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Il est proposé par un opérateur immobilier ayant déjà remboursé avec succès les investisseurs de ClubFunding.
Située au sein d’un quartier parisien dynamique animé par de nombreux restaurants et commerces et à 3 minutes à pied de la station de métro Pelleport, l'opération consiste en l'acquisition d’un actif de bureaux de 244 m² soit 3 914€/m².
Suite à la réalisation de travaux de rénovation, l’actif sera revendu.
La société fait appel à ClubFunding en association afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 400K€, assortie d’une caution personnelle et solidaire des dirigeants ainsi que d’un ordre irrévocable du notaire du remboursement de ClubFunding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 1er rang des actions
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Opérateurs expérimentés
- Prix d'achat agressif
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
