1. Présentation générale du projet Clubfunding - PARIS 17 BUILDING

Caractéristiques Valeurs
📆 Date de lancement
03/03/2022 à 17:00
📍 Localisation
🇫🇷 France
💶 Remboursement intérêts
Mensuel
⏰ Remboursement capital
In Fine
💰 Montant à financer
1 400 000 €
💸 Investissement minimum
1 000 €
📈 Rendement
9 %
🎯 Durée du projet
24 mois
❓ Une correction ? Une erreur ?
🎁 Bonus
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Objectif

Financer une opération de marchand de biens

Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier

ClubFunding vous présente le projet "PARIS 17 BUILDING", proposé par un opérateur spécialisé dans les opérations de marchand de biens immobiliers.
Située dans le 17ème arrondissement de Paris, l'opération est implantée dans le quartier des Batignolles, à quelques minutes de la Place de Clichy et de la Gare Saint-Lazare desservie par de nombreux transports en commun.
Elle consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+2 qui dispose d'une surface de plus de 410 m2.
Après la réalisation de travaux de restructuration et de surélévation, l'actif sera mis en location avant d'être revendu en bloc à un investisseur.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1,3 M€, assortie notamment des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que de la garantie à première demande de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
  Vous souhaitez en savoir plus sur l'opérateur de ce projet ?
Alors découvrez sans plus attendre le dernier épisode de notre podcast Paper Club, avec Jonathan Anguelov, en cliquant ici.

2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding

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3. Mon avis sur le projet Clubfunding - PARIS 17 BUILDING

Forces ✅


  • Hypothèque de 1er rang
  • Nantissement de 1er rang des actions
  • GAPD
  • Plus d'autorisations administratives nécessaires
  • Opérateurs expérimentés
  • Entreprises d'expérience
  • Permis de construire obtenu mais non purgé
  • Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
  • Potentiel élevé pour un actif de cette qualité

Faiblesses❗️


  • Fonds propres très faible
  • Prix de vente cible me semble élevé
  • Marge limitée
  • Endettement conséquent
  • Aucun devis à disposition
  • Garanties très moyenne
  • Peu de garanties
  • Risque de perte en capital
  • Risque d'illiquidité
  • Risque de retard des remboursements des intérêts

NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur

4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - PARIS 17 BUILDING

C

NB : Les notes vont de A à E.

Détails

Vous pouvez retrouvez toutes les analyses et discuter autour de ce projet sur Telegram, pensez à rejoindre le canal des alertes analyses + le canal chat.


5. Évolution des rendements sur Clubfunding

937 projets

08/12/202319/01/202403/05/2024Date5.46.277.88.69.410.21111.812.613.414.215Rendement (%)

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