- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - MOULINS RESIDENCES
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - MOULINS RESIDENCES
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - MOULINS RESIDENCES
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - MOULINS RESIDENCES
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - MOULINS RESIDENCES
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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25/10/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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600 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Lille (59000), l'opération est implantée dans le quartier Moulins, emplacement populaire et étudiant au sud de la ville.
Elle consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+3 disposant d'une surface de 380 m2, composé d'un local commercial en RDC, de 6 appartements et de 4 maisons.
L'actif sera revendu à la découpe sans travaux à réaliser.
L’opération est déjà pré-commercialisée à 77%, couvrant 100% du montant de l’émission.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 575 K€, assortie du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant et d’une garantie hypothécaire inscrite de 1er rang.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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3. Mon avis sur le projet Clubfunding - MOULINS RESIDENCES
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- Cautions personnelles
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Entreprises expérimentées
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Société bien capitalisée
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - MOULINS RESIDENCES
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
