| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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04/02/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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3 000 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Cet opérateur a par ailleurs déjà remboursé plusieurs émissions obligataires.
Situé dans un quartier résidentiel de Montreuil, l'actif est à proximité immédiate de l'autoroute A3 permettant de rejoindre le boulevard périphérique de Paris, une localisation adaptée à la logisitique du dernier kilomètre.
Le projet consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier mixte de près de 5 000 m2.
L'actif sera transformé en entrepôt à la suite de l'obtention d'un permis de construire.
Il sera mis en location avant d'être revendu en VEFA.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 2.
3 M€, assortie notamment des cautions personnelles et solidaires des dirigeants et de deux garanties à première demande.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- GAPD
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Marge confortable
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Endettement conséquent
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
