| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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02/05/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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175 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Roubaix (59100), l'opération est implantée au coeur de la ville sur une avenue vivante, à proximité immédiate des transports en commun notamment la Gare ferroviaire ainsi que la station métro Gare Jean Lebas reliant le centre-ville de Lille en quelques minutes.
Elle consiste en l'acquisition d'un immeuble à usage mixte en R+3 disposant d"une surface de 154 m2, comprenant un local commercial, deux appartement T2 et un duplex.
L'actif sera revendu ensuite en bloc.
L'opération est 100% pré-commercialisée.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 170 K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'une hypothèque de 1er rang sur l'actif objet de l'opération.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- Nantissement de 1er rang des actions
- Entreprises expérimentées
- Entreprises d'expérience
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
