| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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16/03/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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400 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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9 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Mérignac (33700), l'opération est implantée dans le Parc d'activités Vert Castel 2, aux portes de l'Aéroparc, à proximité de la gare de Bordeaux Saint-Jean et de l'aéroport de Bordeaux.
Elle consiste en l'acquisition d'un terrain disposant d'une surface de 8 438 m2.
Après la réalisation de travaux de construction de quatre bâtiments à usage de bureaux, les actifs seront revendus en VEFA.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 370 K€, assortie des garanties à première demande de la holding ainsi que d'un ordre irrévocable notarié de remboursement de ClubFunding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Prix d'achat agressif
- Marge confortable
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- 1 seul bail signé pour le moment
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
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