| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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05/11/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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2 850 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Cet opérateur a par ailleurs déjà remboursé plusieurs émissions obligataires.
Située à Villeneuve-Loubet (06), à proximité directe de la gare TER et à 15 minutes à pied de la plage, l'opération consiste en l’acquisition, en vente en état futur d’achèvement, de 3 commerces neufs au sein d’un programme de promotion immobilière mixte.
Suite à leur mise en location, les locaux commerciaux seront revendus à la découpe à un investisseur.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 2,7 M€, assortie d'une garantie à première demande de la holding, ainsi que de la caution personnelle et solidaire du dirigeant.
Par ailleurs, le fonds d'investissement CFAM#1 lancé par ClubFunding investira sur ce projet.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Cautions personnelles
- GAPD
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Opérateurs expérimentés
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
