| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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18/05/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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210 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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9 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Ce projet consiste en deux opérations immobilières, la première consiste en l'acquisition d'une maison d'habitation en R+1 située au coeur de la ville d'Angers (49100), en face de la cathédrale Saint-Maurice, disposant d'une surface de 193 m2 et comprenant un grenier aménageable et un garage.
L'actif sera ensuite revendu à la découpe en 3 lots après la mise en copropriété.
La deuxième opération consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier situé à Avrillé (49240) en périphérique nord-ouest d'Angers, composé de deux maisons en R+1 et en RDC et disposant d'une surface totale de 243 m2.
Après la division en 2 lots, l'ensemble des actifs immobiliers sera revendu à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 200 K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'un nantissement de compte courant de la société émettrice vers la société projet.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- Cautions personnelles
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Fonds propres élevés
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Société bien capitalisée
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
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