- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - MAISONS DE SAINT-CHAMOND
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - MAISONS DE SAINT-CHAMOND
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - MAISONS DE SAINT-CHAMOND
- 5. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - MAISONS DE SAINT-CHAMOND
| Caractéristiques | Valeurs |
|---|---|
|
📆 Date de lancement
|
10/02/2022 à 17:00
|
|
📍 Localisation
|
🇫🇷 France
|
|
💶 Remboursement intérêts
|
Mensuel
|
|
⏰ Remboursement capital
|
In Fine
|
|
💰 Montant à financer
|
330 000 €
|
|
💸 Investissement minimum
|
1 000 €
|
|
📈 Rendement
|
10 %
|
|
🎯 Durée du projet
|
12 mois
|
|
❓ Une correction ? Une erreur ?
|
|
|
🎁 Bonus
|
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
|
|
|
Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Saint-Chamond (42400), l'opération est à proximité du centre-ville de la commune, de nombreux commerces et d'un lycée.
Elle consiste en l'acquisition d'un terrain de 2 600 m2, avec permis de construire purgé pour la création de 9 maisons d'un total de 824 m2.
Après des travaux de viabilisation et de construction, les actifs seront revendus en l'état.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 300 K€, assortie des cautionnements personnels et solidaires des dirigeants ainsi que des garanties à première demande du groupe.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - MAISONS DE SAINT-CHAMOND
Forces ✅
- Pas de travaux lourds
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Marge confortable
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
Faiblesses❗️
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
