1. Présentation générale du projet Clubfunding - MAISONS CHARTRETTES

Caractéristiques Valeurs
📆 Date de lancement
15/06/2022 à 17:00
📍 Localisation
🇫🇷 France
💶 Remboursement intérêts
Mensuel
⏰ Remboursement capital
In Fine
💰 Montant à financer
105 000 €
💸 Investissement minimum
1 000 €
📈 Rendement
9 %
🎯 Durée du projet
18 mois
❓ Une correction ? Une erreur ?
🎁 Bonus
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Objectif

Financer une opération de marchand de biens

Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier

ClubFunding vous présente le projet "MAISONS CHARTRETTES", proposé par un opérateur historique depuis 2016 accompagné sur 9 opérations qui ont été intégralement remboursées.
Située à Chartrettes (77590), dans le département de la Seine-et Marne, à quelques minute de Paris en train via le transilien ligne R, l'opération consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier disposant d'une surface de 195 m2 comprenant deux maisons en R+1 ainsi qu'un jardin sur un terrain de 1 063 m².
L'actif sera revendu soit en l'état à la découpe, soit en bloc après la réalisation de travaux de rénovation.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 100 K€, assortie notamment d'une caution personnelle et solidaire du dirigent ainsi que d'une garantie à première demande de la holding.
  - Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
**REMBOURSEMENT INTÉGRAL (au 16/06/2023)** L'entreprise a procédé au remboursement intégral de l’émission obligataire à hauteur de 105 000,00 €, le 15/06/2023.
La demande de virement a été initiée le 16/06/2023 et sera effective dans les prochaines 72 heures sur votre compte bancaire.

2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding

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3. Mon avis sur le projet Clubfunding - MAISONS CHARTRETTES

Forces ✅


  • Nantissement de 100 % de part de SCI
  • Cautions personnelles
  • Plus d'autorisations administratives nécessaires
  • Les porteurs de projet connaîssent la zone
  • Marge confortable
  • Permis de construire obtenu mais non purgé
  • Bâtiment conçu pour être à énergie positive
  • Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier

Faiblesses❗️


  • Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
  • Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
  • Fonds propres très faible
  • 1 seul bail signé pour le moment
  • Prix de vente cible me semble élevé
  • Garanties très moyenne
  • Peu de garanties
  • Risque de perte en capital
  • Risque d'illiquidité
  • Risque de retard des remboursements des intérêts

NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur

4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - MAISONS CHARTRETTES

B

NB : Les notes vont de A à E.

Détails

Vous pouvez retrouvez toutes les analyses et discuter autour de ce projet sur Telegram, pensez à rejoindre le canal des alertes analyses + le canal chat.


5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - MAISONS CHARTRETTES

Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.

Oui 43.94 %
Non 12.12 %
Blanc 21.21 %
Je ne sais pas 22.73 %

6. Évolution des rendements sur Clubfunding

937 projets

08/12/202319/01/202403/05/2024Date5.46.277.88.69.410.21111.812.613.414.215Rendement (%)

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