| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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20/12/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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375 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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9 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à proximité du centre-ville d'Orgeval, à moins de 30 minutes de Paris en transports en commun, l'opération consiste en l'acquisition d'une maison avec un terrain.
Suite au dépôt et à la purge d’une déclaration préalable pour diviser le terrain en 2 l'actif sera revendu à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 350 K€, assortie des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que d'une hypothèque de 1er rang.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Pas de travaux lourds
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Société bien capitalisée
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
