| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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13/05/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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450 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Le groupe possède actuellement 44 actifs en portefeuille à Paris et en région parisienne.
Située à Choisy-le-Roi (94600), l'opération est implantée dans un environnement résidentiel à proximité du périphérique et à quelques minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi.
Elle consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier disposant d'une surface de 450 m2, composé d'une maison en R+3 ainsi que d'un garage automobile à usage commercial détenant un atelier et un bureau.
Les lots seront mis en location avant d'être revendus.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 400 K€, assortie notamment des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que d'une hypothèque de 1er rang sur l'actif objet de l'opération.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- Cautions personnelles
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Entreprises expérimentées
- Entreprises d'expérience
- Marge confortable
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
