| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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01/10/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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500 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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8.5 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Triel-sur-Seine, à 15 minutes à pied des transports, l'opération consiste en l'acquisition d’une maison de 300 m² sur un terrain de 1 020 m².
Suite à l'obtention et la purge d'une déclaration préalable pour la découpe des parcelles, les deux lots seront revendus.
L'opération est pré-commercialisée à 63 %.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 450 K€, assortie des cautions personnelles et solidaires des dirigeants.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Pas de travaux lourds
- Fonds propres élevés
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
