| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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22/02/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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200 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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9 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Cette double opération consiste en l'acquisition de deux locaux commerciaux.
Le premier local est situé au coeur du 10e arrondissement de Paris, à proximité de la station Gare de l'Est et dispose d'une surface de plus de 75 m2.
Le second local est situé dans le centre de Nanterre et desservi par les transports en commun, notamment le RER A, et dispose d'une surface de plus de 125 m2.
Les actifs seront ensuite revendus, après la réalisation des travaux de rafraichissement au niveau du second local.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 180 K€, assortie des cautionnements personnels et solidaires des dirigeants ainsi que d'un nantissement de créance de prêt.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- Nantissement de 1er rang des actions
- Cautions personnelles
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Marge confortable
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Société bien capitalisée
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
