| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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09/03/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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1 400 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située dans le 8ème arrondissement de Paris, l'opération est implantée dans un quartier prime, à quelques minutes de l'opéra Garnier et de la place de la Madeleine, à proximité de la gare d'Auber et de la gare Saint-Lazare.
Elle consiste en l'acquisition d'un immeuble en R+5 qui dispose d'une surface de 345 m2.
Après la réalisation de travaux de rafraîchissement, l'actif sera mis en location avant d'être revendu en bloc.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1,3 M€, assortie notamment des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que des garanties à première demande des holdings.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Cautions personnelles
- GAPD
- Pas de travaux lourds
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
