1. Présentation générale du projet Clubfunding - LOFT PAIMPOL
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📆 Date de lancement
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29/09/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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275 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située dans le centre-ville de Paimpol, à proximité du port, l'opération consiste en l'acquisition d’un ancien fumoir à poisson d'une surface totale de 386 m².
Suite à la transformation de l'actif en un grand loft d'habitation, l'ensemble sera revendu.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 250 K€, assortie de la caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi qu'une hypothèque non inscrite assortie d’une interdiction d’aliéner et la GAPD de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LOFT PAIMPOL
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- GAPD
- Pas de travaux lourds
- Fonds propres élevés
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- 100 % de pré-commercialisation
- Entreprises d'expérience
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
Faiblesses❗️
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Endettement conséquent
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
