| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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11/04/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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500 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située aux Lilas (93260), l'opération est implantée dans un environnement dynamique à proximité de commerces, d'écoles et de transports en commun.
Elle consiste en l'acquisition de deux appartements T3 en rez-de-chaussée disposant d'une surface totale de 78 m2 et 97 m2.
Après la réalisation de travaux de rénovation, les lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 450 K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'une hypothèque de 1er rang inscrite sur l'actif.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Prix d'achat agressif
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
