| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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21/04/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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700 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10.5 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Il est proposé par un opérateur immobilier ayant déjà remboursé avec succès les investisseurs de ClubFunding.
Située à 300m du 13ème arrondissement de Paris et à proximité des stations Porte d'Italie et le Kremlin Bicêtre, l'environnement comprend des immeubles de logements collectifs, des maisons individuelles et des commerces.
L'opération consiste en l’acquisition d'un terrain bâti d'une surface totale de 432m².
Suite à la démolition de l'existant et la construction d'un immeuble avec 15 logements, l’actif sera revendu à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding en association afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 650K€, assortie des cautions personnelles et solidaires des dirigeants.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 1er rang des actions
- GAPD
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Opérateurs expérimentés
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
