| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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21/01/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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400 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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9 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à quelques minutes de la plage et de la gare de Deauville en voiture, l'opération consiste en l'acquisition d’un terrain d’une surface de 2 183m², la construction de 12 maisons et leurs ventes en VEFA.
L'opération est déjà commercialisée à 100%.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 350K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 1er rang des actions
- Fonds propres élevés
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Prix d'achat agressif
- Marge confortable
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
