- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - LES MAISONS DE L'IMPASSE
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LES MAISONS DE L'IMPASSE
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - LES MAISONS DE L'IMPASSE
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LES MAISONS DE L'IMPASSE
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - LES MAISONS DE L'IMPASSE
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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26/10/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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369 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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6 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Vitry-sur-Seine (94400), l'opération consiste en l'acquisition de deux maisons individuelles avec jardin sur deux parcelles distinctes.
L'actif sera revendu à la découpe et l'opération est déjà pré-commercialisée à hauteur de 75 %, couvrant 100 % du montant de l'émission.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 365 K€, assortie de la caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'une hypothèque légale de 1er rang inscrite sur l'actif.
Le montant maximum autorisé par investisseur est de 5 000€ pour ce projet.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LES MAISONS DE L'IMPASSE
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 1er rang des actions
- Cautions personnelles
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Entreprises expérimentées
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Société bien capitalisée
Faiblesses❗️
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LES MAISONS DE L'IMPASSE
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
