| Caractéristiques | Valeurs |
|---|---|
|
📆 Date de lancement
|
01/04/2022 à 17:00
|
|
📍 Localisation
|
🇫🇷 France
|
|
💶 Remboursement intérêts
|
Mensuel
|
|
⏰ Remboursement capital
|
In Fine
|
|
💰 Montant à financer
|
760 000 €
|
|
💸 Investissement minimum
|
1 000 €
|
|
📈 Rendement
|
10 %
|
|
🎯 Durée du projet
|
12 mois
|
|
❓ Une correction ? Une erreur ?
|
|
|
🎁 Bonus
|
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
|
|
|
Située à Dunkerque (59640), l'opération est implantée sur le littoral à proximité du port de Dunkerque, à une heure en voiture de Lille, de l'Eurotunnel et du port de Calais.
Elle consiste en l'acquisition d'un actif immobilier à usage industriel disposant d'une surface totale de 5 604 m2.
L'actif sera divisé en deux lots.
L'opération est déjà commercialisée à 100%.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 700 K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'une garantie hypothécaire de 1er rang.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 1er rang des actions
- Cautions personnelles
- Pas de travaux lourds
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Opérateurs expérimentés
- Marge confortable
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Marge limitée
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
