- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - LES BAINS DE SAVOIE
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LES BAINS DE SAVOIE
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - LES BAINS DE SAVOIE
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LES BAINS DE SAVOIE
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - LES BAINS DE SAVOIE
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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14/10/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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900 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
L'opération se situe à Brides-Les-Bains (73570), un village de montagne positionné au pied du domaine des 3 vallées, réputé pour ses thermes.
Le projet consiste en l'acquisition d'une résidence en R+2 comprenant 11 appartements, des places de parkings ainsi que des casiers pour ski.
Après la réalisation de travaux de rénovation, l'actif sera revendu à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 850 K€, assortie de la caution personnelle et solidaire du dirigeant, des GAPD des holdings du dirigeant, ainsi que d'une fiducie sur l'actif objet de l'opération.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LES BAINS DE SAVOIE
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 1er rang des actions
- GAPD
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Entreprises expérimentées
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LES BAINS DE SAVOIE
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
