- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - LE TALMA
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LE TALMA
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - LE TALMA
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LE TALMA
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - LE TALMA
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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08/02/2023 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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200 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Vitry-sur-Seine (94400), proche du centre-ville et de la future station de métro du Grand Paris, l'opération consiste en l'acquisition d'une maison de 160 m², édifiée sur un terrain de 200 m² et de sa division en 2 maisons avec jardins privatifs.
Après la réalisation de travaux de rénovation, les 2 lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 180 K€, assortie de la caution personnelle et solidaire du dirigeant, d'un nantissement de créance ainsi que d'une hypothèque conventionnelle de 1er rang inscrite sur un autre actif libre de dette.
Le montant maximum autorisé par investisseur est de 5 000 € pour ce projet.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LE TALMA
Forces ✅
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises expérimentées
- Marge confortable
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Société bien capitalisée
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Marge limitée
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LE TALMA
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
