| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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28/04/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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730 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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36 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Vanves (92), l'opération est implantée dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la gare Vanves Malakoff, du périphérique et du parc Frédéric-Pic.
Elle consiste en l'acquisition d'un terrain de 724 m2 portant un pavillon et un immeuble disposant d'une surface de 560 m2.
Après l'obtention d'un permis de construire pour la réalisation d'une opération de promotion immobilière, l'ensemble sera revendu à un promoteur de renom déjà identifié.
L'opération est 100% commercialisée.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 680 K€, assortie du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant ainsi que d'une garantie à première demande de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 1er rang des actions
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Entreprises expérimentées
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Société bien capitalisée
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
