- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - LE DOMAINE DU SAFRANIER
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LE DOMAINE DU SAFRANIER
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - LE DOMAINE DU SAFRANIER
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LE DOMAINE DU SAFRANIER
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - LE DOMAINE DU SAFRANIER
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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27/07/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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500 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Situé à Grésy-sur-Isère (73460), l'actif est à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.
Le projet consiste en l'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant une bâtisse datant de 1865, la découpe de la maison en 9 lots d’une surface totale de 865m², et la revente lot par lot.
La commercialisation du projet couvre 54% du montant de l'émission.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 470 K€, assortie notamment de la caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'une hypothèque de premier rang inscrite sur l'actif.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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3. Mon avis sur le projet Clubfunding - LE DOMAINE DU SAFRANIER
Forces ✅
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- GAPD
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - LE DOMAINE DU SAFRANIER
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
